Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2221-2223 Gorkého Pardubice
ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ
konaném dne 26. 5. 2026
Program:
- Zahájení
- Volby orgánů shromáždění
- Zpráva o hospodaření za rok 2025
- Zpráva revizní komise
- Schválení hospodaření za rok 2025
- Finanční situace, stav domu, pojištění domu
- Realizované a připravované projekty v roce 2026
- Revize plynu a další postup
- Zateplení domu – další postup
- „Jarní“ úklid prostor domu
- Personální změny výboru od 01-2027
- Volba nového člena výboru a hlasování o změnách
- Diskuse a dotazy
- Usnesení a schválení usnesení
- Závěr
K bodu 1. programu – Prezence, usnášeníschopnost, zahájení
Na shromáždění vlastníků bylo včetně zastoupení na základě plné moci zaprezentováno celkem
31 vlastníků. Jejich hlasovací podíl činil 66,6 % hlasů ze všech hlasů v domě.
Shromáždění tedy bylo usnášeníschopné.
Hosté:
Na shromáždění vlastníků byl přítomen zástupce firmy AKONT-PRO SERVIS s.r.o. Hana
Koutská
Zahájení:
Pan Ing. Vařecha zahájil shromáždění přivítáním všech přítomných.
K bodu 2. programu – Schválení orgánů a programu shromáždění
Ing. Vařecha navrhl přítomným ke schválení následující rozdělení funkcí a schválení programu
shromáždění.
- předsedající shromáždění Robert Vařecha
- sčítatel hlasů Hana Koutská, Jana Koliskova
- zapisovatel Hana Koutská
Hlasování č. 1: Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Funkce předsedající, sčítatelé, zapisovatel a program shromáždění byly
schváleny dle návrhu.
Strana 2 (celkem 4)
K bodu 3. programu – Zpráva o hospodaření za rok 2025
Paní Koutská přednesla zprávu o hospodaření za rok 2025. Byly zodpovězeny veškeré dotazy.
K bodu 4. programu – Zpráva revizní komise
Pan Parůžek přednesl zprávu revizní komise, která neshledala žádné neoprávněné používání
finančních prostředků a doporučil schválení účetní závěrky za rok 2025.
K bodu 5. programu – Schválení hospodaření a účetní závěrky za rok 2025
Souhrnný přehled příjmů a výdajů za rok 2025 tvořil přílohu vyúčtování.
Hlasování č. 2: Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Účetní závěrka a hospodaření za rok 2025 byla shromážděním schválena.
K bodu 6. programu – Finanční situace, stav domu, pojištění domu
Stav peněžních prostředků činí přes 7 000 000,- Kč, v loňském roce byla převedena část
finančních prostředků na spořící účet a termínovaný vklad.
Byla uzavřena smlouva s havarijní službou Angel servis, kontaktní údaje jsou vyvěšeny na
nástěnkách.
V každém bytě je nutné hlídat netěsnosti uzávěrů vody.
Pojistná smlouva je uzavřená u ČSOB pojišťovny, a.s. K výročí pojistné smlouvy bude pojistná
smlouva upravena v závislosti na narůstající ceně nemovitosti..
Usnesení: Shromáždění vzalo informace na vědomí, ve věci nebylo hlasováno.
K bodu 7. programu – Realizované a připravované projekty v roce 2026
Došlo k opravě a revizi hromosvodů, zbývá uzemnění z jižní strany, která proběhne v rámci
opravy izolací domu.
Proběhne izolace domu na jižní straně (ostaní strany již zaizolované).
Dokončení vývodů odpadů ve sklepě.
Usnesení: Shromáždění vzalo informace na vědomí, ve věci nebylo hlasováno.
K bodu 8. programu – Revize plynu a další postup
Při revizi plynu byly odhaleny závady. Vlastníci, u kterých se závady projevily, budou
informováni a vyzváni k jejich odstranění.
Usnesení: Shromáždění vzalo informace na vědomí, ve věci nebylo hlasováno.
K bodu 9. programu – Zateplení domu – další postup
Shromáždění bylo informováno o započetí příprav celkové revitalizace domu, možností získání
dotací a financování.
Usnesení: Shromáždění vzalo informace na vědomí, ve věci nebylo hlasováno.
Strana 3 (celkem 4)
K bodu 10. programu – „Jarní“ úklid prostor domu
V průběhu června bude přistaven kontejner k vyklizení společných prostor. Vlastníci budou
mít možnost vyklidit své sklepy.
Od 1.4.2026 došlo ke změně úklidu společných prostor. Vchody čp. 2222 a 2223 nadále uklízí
p. Pevný, vchod čp. 2221 uklízí p. Parůžková. Výbor navrhuje drobné navýšení od 1.6.2026.
Panu Pevnému bude vypláceno 4 500,- Kč čistého a p. Parůžkové 1 500,- Kč čistého měsíčně.
Hlasování č. 3: Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Navýšení odměn za úklid bylo schváleno.
K bodu 11. programu – Personální změny výboru od 01-2027
Předsedkyně výboru společenství vlastníků p. Cremaová se rozhodla ukončit mandát k 31. 12.
2026.
Usnesení: Shromáždění vzalo informace na vědomí, ve věci nebylo hlasováno.
K bodu 12. programu – Volba nového člena výboru a hlasování o změnách
a) Novým členem výboru společenství vlastníků je navržen Ivo Parůžek.
Hlasování č. 4: Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
b) Pan Parůžek je členem revizní komise. Místo něho je navržena členkou revizní komise
p. Kateřina Jelínková.
Hlasování č. 5: Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění schvaluje s platností od 1. 1. 2027 Ivo Parůžka členem výboru
společenství vlastníků a Kateřinu Jelínkovou členkou revizní komise.
K bodu 13. programu – Diskuze a dotazy
Majitel bytu 2222/20 informoval vlastníky o plánované rekonstrukci bytu. Zároveň požádal
vlastníky o pronájem kotelny na dobu cca 1 rok. Nikdo z vlastníků nebyl proti.
Proběhla diskuze ohledně odebrání a přezkoušení vzorku pitné vody.
Snižování plateb na správu domu a pozemku se zatím neplánuje z důvodu celkové revitalizace
bytového domu. Bude záležet na studii proveditelnosti.
Strana 4 (celkem 4)
K bodu 14. programu – Shrnutí usnesení
Orgány a program shromáždění byly schváleny dle návrhu.
Shromáždění schválilo účetní závěrku a hospodaření za rok 2025.
Shromáždění schválilo navýšení odměn za úklid.
Shromáždění schválilo novým členem výboru Ivo Parůžka od 1. 1. 2027.
Shromáždění schválilo členkou revizní komise Kateřinu Jelínkovou od 1. 1. 2027.
Shromáždění bylo seznámeno s akcemi v roce 2025.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (66,6 % ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
K bodu 15. programu – Závěr
Pan Ing. Vařecha poděkoval přítomným za účast a shromáždění bylo ukončeno.
Zápis vyhotovil a podepsal: Hana Koutská …………………………………………………
Zápis odsouhlasili a podepsali : Ludmila Cremaová …………………………………………………
Ing. Robert Vařecha ……………………………………………………
V Pardubicích dne 8. 6. 2026