Plnění spojená s užíváním jednotek – SLUŽBY
- Vlastník jednotky platí měsíčně společenství vlastníků zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (dále jen „služby“).
- Výši záloh určuje statutární orgán společenství vlastníků tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v předmětném kalendářním roce. Takto vypočtené částky se zaokrouhlují na celé Kč.
- Výše záloh je vlastníkům vyčíslena v dokumentu nazvaném „Předepsané platby na služby, správu domu a pozemku“. Tento dokument doručuje jménem společenství vlastníků správce.
- Vlastníkům jednotek jsou poskytovány tyto služby:
- dodávka tepla
- dodávka teplé vody
- dodávka studené vody
- dodávky elektrické energie do společných prostor v domě
- úklid společných prostor
- provoz výtahu
pokud nerozhodne shromáždění vlastníků jinak.
- Předepsané zálohy na služby je vlastník jednotky povinen platit dle stanoveného předpisu společně s platbou za příspěvek na správu domu a pozemku.
- Rozúčtování služeb bude prováděno dle příslušných právních předpisů, pokud nerozhodne shromáždění jinak. Náklady na dodávku elektrické energie do společných prostor v domě, úklid a provoz výtahu se rozúčtovávají rovným dílem na bytovou jednotku.
- Vyúčtování záloh na služby je prováděno vždy za období od 1. 1. do 31.12. příslušného kalendářního roku. Vyúčtování služeb musí být vlastníkům jednotek doručeno nejpozději do 30. 4. následujícího kalendářního roku. Přeplatky a nedoplatky jsou s jednotlivými vlastníky finančně vypořádány ve splatnosti do 31. 7. následujícího kalendářního roku.
- Pokud není pro daný kalendářní rok statutárním orgánem rozhodnuto jinak, platí výše záloh platná v období předcházejícího kalendářního roku.
Fond správy
Fond správy slouží k financování těchto nákladů správních činností:
- odměna správce /85,- Kč na byt. jednotku/měs./
- odměna členů statutárního orgánu včetně pojistného na veřejnoprávní pojištění /252,- Kč na byt. jednotku/měs./
O výši fondu správy rozhoduje shromáždění a stanovuje se na každou jednotku stejně podle předpokládaných nákladů na správní činnosti.
Příspěvek na správu domu a pozemku – FOND OPRAV
- Fond oprav slouží především k financování naplánovaných oprav, technického zhodnocení, modernizace a dále k úhradě nákladů spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu a pozemku, revize, drobné neplánované opravy společných částí domu, pojištění domu, vyhodnocení bytových měřidel.
- O výši plateb vlastníků do fondu oprav rozhoduje shromáždění a stanovuje se podle podílu vlastníka jednotky na společných částech domu.
- Schválená částka 8,50 Kč na podíl.
- Celkový příspěvek na správu domu a pozemku činí 85 000,- Kč měsíčně,
- 1 020 000,- Kč ročně.
- Účinnost od 1.1.2021. Vlastníci obdrží v prosinci 2020 nové evidenční listy s předepsanými platbami.