1. Každý vlastník, který zvažuje ve svém bytě provádět rozsáhlejší stavební úpravy nebo rekonstrukci, je povinen se seznámit s těmito Pravidly a dbát na jejich dodržování.
2. Ve svém bytě nesmí vlastník provádět jakékoliv neodborné zásahy do konstrukcí stěn, stropu a podlah a provádět zásahy, opravy a úpravy na vyhrazených zařízeních (rozvody plynu, plynoměry, elektroměry, vodoměry, měřiče tepla a termostatické ventily, stoupačky odpadů a vody, procházející bytem). Takové zásahy nebo úpravy mohou provádět jenom osoby autorizované ze zákona a s odbornou kvalifikací.
Práce nebo úpravy realizovat podle platných vyhlášek a zákonů a nejlépe odbornými firmami.
3. Při stavebních nebo jiných pracích nesmí být ohrožena statika domu, požární bezpečnost, hygiena, vnitřní prostředí společných prostor, omezení dodávek plynu, elektřiny, tepla nebo teplé vody.
4. Při rekonstrukci podlah položit při pokládce podlahy zvukovou izolaci na tzv. kročejový útlum. Toto zajistit i při zpětném položení stávající (opravené) podlahy.
5. Je zakázáno bez vyjádření odborníka a provedení příslušných protipožárních opatření, napojovat digestoře na stávající průduchy ve stěnách kuchyní .
Rovněž je zakázáno vyfukovat odtahy digestoří od kuchyní (při změně jejich dispozice), do společných větracích šachet WC a koupelen, bez technických opatření pro omezení šíření zápachů nebo odérů vaření.
6. Podstatné zásahy do konstrukcí stropů, stěn, příček, jejich odstraňování, posouvání, prorážení apod. je možné pouze po projednání s místně příslušným stavebním odborem a doložit vyjádřením statika. Kopie povolení, vyjádření a dalších dokladů předat výboru. Výbor je oprávněný dodatečně určit další pravidla pro ochranu zájmů ostatních vlastníků. Při nedodržení těchto závazných pravidel nebo oprávněnému podezření, že úpravy v bytě jsou v rozporu s oznámením záměru, nebo stavebním zákonem 186/2006, je výbor oprávněn požádat místně stavební úřad o výkon státního stavebního dohledu.
7. Likvidaci suti, vybouraného materiálu nebo zařízení zajistí vlastník (stavebník) nebo jím pověřená firma. Zábor pozemku za účelem složení materiálu, nebo umístění kontejneru, je nutné projednat s majitelem pozemku. Stavební materiál nebo suť je zakázáno vyhazovat do kontejneru na komunální odpad.
8. Vlastník bytu (stavebník) je povinen s předstihem uvědomit ostatní vlastníky/sousedy/bydlící o provádění své stavební činnosti v domě/vchodu oznámením na nástěnce, s doplněním stručného popisu prací, předpokládanými termíny zahájení/dokončení a případné kontakty.
9. Po provádění prací je vlastník (stavebník/prováděcí firma) povinna zajistit každodenní úklid. Při manipulaci se sutí nebo stavebním materiálem je zakázáno používat výtah, který je určený pouze pro dopravu osob. Stavební práce, činnosti s nadměrným hlukem, zvýšenou prašností nebo zápachy je dovoleno provádět pouze od pondělí do pátku v době 7-17hod.
10. Při manipulaci a pracích v bytě s otevřeným ohněm, musí vlastník/prováděcí firma po ukončení prací zajistit požární dohled.
Tato pravidla byla schválená výborem Společenství dne (bude doplněno) 2020 a nabývají účinnosti dnem zveřejnění na webových stránkách nebo vyvěšením.