Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2221-2223 Gorkého Pardubice
ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ
konaném dne 20. 4. 2023
Program:
- Prezence vlastníků, zahájení a usnášeníschopnost
- Schválení orgánů shromáždění
- Zpráva správce k účetní uzávěrce 2022
- Zpráva kontrolní komise k uzávěrce 2022
- Schválení hospodaření a účetní uzávěrky za rok 2022
- Navýšení ceny za správu z 95,- Kč na 115,- Kč/byt/měs. z důvodu inflace
- Navýšení příspěvků na správu domu a pozemku o 3,- Kč/podíl
- Volba kontrolní komise
- Úprava odměn výboru
- Ležatá kanalizace ve vchodě 2221
- Informace k zateplení, fasádě, cenový odhad
- Usnesení – závěr
- Diskuze
K bodu 1. programu – Prezence, usnášeníschopnost, zahájení
Na shromáždění vlastníků bylo včetně zastoupení na základě plné moci zaprezentováno celkem
31 vlastníků. Jejich hlasovací podíl činil 65,1 % hlasů ze všech hlasů v domě.
Shromáždění tedy bylo usnášeníschopné.
Hosté:
Na shromáždění vlastníků byl přítomen zástupce firmy AKONT-PRO SERVIS s.r.o. Hana
Koutská.
Zahájení:
Pan Petráň zahájil shromáždění přivítáním všech přítomných.
K bodu 2. programu – Schválení orgánů shromáždění
Ing. Petráň navrhl přítomným ke schválení následující rozdělení funkcí.
- předsedající shromáždění Ing. Zdeněk Petráň
- sčítatel hlasů Soňa Ptáčková
- zapisovatel Hana Koutská
- ověřovatel zápisu Iva Bartošová
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Funkce předsedající, sčítatelé, zapisovatel a ověřovatel zápisu byly schváleny
dle návrhu.
Strana 2 (celkem 4)
K bodu 3. programu – Zpráva správce k účetní uzávěrce za rok 2022
Paní Koutská přednesla zprávu o hospodaření za rok 2022. Byly zodpovězeny veškeré dotazy.
Do příštího shromáždění výbor připraví nové nabídky na pojištění bytového domu.
K bodu 4. programu – Zpráva revizní komise k uzávěrce za rok 2022
Pan Šedovič přednesl zprávu revizní komise, která neshledala žádné neoprávněné používání
finančních prostředků. Bylo navrženo umístit peněžní prostředky, které slouží na budoucí
investice do termínovaných vkladů.
K bodu 5. programu – Schválení hospodaření a účetní závěrky za rok 2022
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Účetní závěrka a hospodaření za rok 2022 byla shromážděním schválena.
K bodu 6. programu – Navýšení ceny za správu z 95,- Kč na 115,- Kč/byt/měs. z důvodu
inflace
Vlastníci byli požádáni o schválení navýšené ceny za správu z důvodu inflace.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění schvaluje navýšení ceny za správu z důvodu inflace na 115,-
Kč/byt/měs. s účinností od 1. 5. 2023.
K bodu 7. programu – Navýšení příspěvků na správu domu a pozemku o 3,- Kč/podíl
Výbor navhl vlastníkům z důvodu plánovaných investic, především nutnosti zateplení
bytového domu, postupné navyšování příspěvků na správu domu a pozemku. Je navrženo
navýšení o 3,- Kč/podíl na 11,50 Kč od 1.5.2023.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 96,2 % přítomných (62,7% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE 3,8 % přítomných (2,5% ze všech vlastníků v domě)
Usnesení: Shromáždění schválilo navýšení příspěvků na správu domu a pozemku o 3,-
Kč/podíl na 11,50 Kč/podíl s účinností od 1. 5. 2023.
K bodu 8. programu – Volba kontrolní komise
Do kontrolní komise byli navrženi noví členové. Předseda kontrolní komise je navržen Ivo
Parůžek, členy kontrolní komise Iva Bartošová a Hedvika Němcová. Původní členové
kontrolní komise už tuto funkci nechtějí vykonávat. Výbor jim poděkoval za jejich činnost.
Strana 3 (celkem 4)
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100 % přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění schvaluje předsedu kontrolní komise Ivo Parůžka a členy
kontrolní komise Ivu Bartošovou a Hedviku Němcovu.
K bodu 9. programu – Úprava odměn výboru
Výbor požádal vlastníky o navýšení odměn členů výboru společenství. Bylo navrženo navýšení
pro p. Petráně a Jelínka na 3 999,- Kč hrubého od 1.5.2023. Paní Cremaové odměna zůstane
v současné výši.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100 % přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění schvaluje navýšení odměn pro p. Petráně a Jelínka na 3 999,- Kč
hrubého měsíčně od 1.5.2023.
K bodu 10. programu – Ležatá kanalizace ve vchodě 2221
Z důvodu havarijního stavu ležaté kanalizace je nutné provést její výměnu. Ze tří firem byla
vybraná firma Instal Hanousek s.r.o. Cena cca 65 000,- Kč bez DPH.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění schválilo instalaci nové splaškové kanalizace pod stropem
suterénu čp. 2221 firmou Instal Hanousek s.r.o. s možností drobné korekce nabídkové
ceny 65 000,- Kč bez DPH.
K bodu 11. programu – Informace k zateplení, fasádě, cenový odhad
Shromáždění bylo seznámeno s důvody revitalize a zateplení bytového domu. Rozsahem
revitalizace by mělo být zateplení fasády, půdy, stropů suterénu, oprava reliéfů na fasádě,
výměna okapů a parapetů. Výbor seznámil vlastníky se současným technickým stavem domu,
vyskytujícími se vlhkostmi i plísněmi v některých bytech. Upozornil na rostoucí ceny tepla,
vody a elektřiny, které se promítají do společných nákladů. Východiskem ze současné situace
je kromě individuálních úspor energií rovněž zateplení domu nebo využití obnovitelných
zdrojů energie (tepelná čerpadla, solární panely, fotovoltaika, apod.). Veškerá úsporná opatření
mají vysoké investiční náklady a neobejdou se bez čerpání nebo využití úvěru, v kombinaci
s dotacemi. Jakékoliv čerpání úvěru je spojené s navyšováním plateb do fondu oprav. Výbor
informoval o jednotlivých možnostech a zodpověděl dotazy vlastníků. Smyslem tohoto bodu
bylo otevřít tématiku úspor, která nás v dohledné době nemine a je nutné jí řešit. Předpokládaná
cena revitalizace je 15-18 mil. Kč.
Strana 4 (celkem 4)
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
Usnesení: Shromáždění vzalo na vědomí nutnost revitalizace bytového domu.
K bodu 12. programu – Usnesení – Závěr
Orgány shromáždění byly schváleny dle návrhu.
Shromáždění schválilo účetní závěrku a hospodaření za rok 2022.
Shromáždění schvaluje navýšení ceny za správu z důvodu inflace na 115,-
Kč/byt/měs. s účinností od 1. 5. 2023.
Shromáždění schválilo navýšení příspěvků na správu domu a pozemku o 3,- Kč/podíl
na 11,50 Kč/podíl s účinností od 1. 5. 2023.
Shromáždění schvaluje předsedu kontrolní komise Ivo Parůžka a členy kontrolní
komise Ivu Bartošovou a Hedviku Němcovu.
Shromáždění schvaluje navýšení odměn pro p. Petráně a Jelínka na 3 999,- Kč
hrubého měsíčně od 1. 5. 2023.
Shromáždění schválilo instalaci nové splaškové kanalizace pod stropem suterénu čp.
2221 firmou Instal Hanousek s.r.o. s možností drobné korekce nabídkové ceny
65 000,- Kč bez DPH.
Shromáždění vzalo na vědomí nutnost revitalizace bytového domu.
Hlasování : Při ověření usnášeníschopnosti byl počet hlasů stejný jako při prezenci.
PRO 100% přítomných (65,1% ze všech vlastníků v domě)
PROTI nikdo
ZDRŽELI SE nikdo
K bodu 13. programu – Diskuze
Nové vodoměry a měřidla tepla budou vyměněna v průběhu května 2023.
Pan Petráň poděkoval přítomným za účast a shromáždění bylo ukončeno.
Zápis vyhotovil a podepsal: Hana Koutská …………………………………………………
Zápis odsouhlasili a podepsali : Ludmila Cremaová ……………………………………………………
Ing. Zdeněk Petráň ……………………………………………………
Iva Bartošová ……………………………………………………
V Pardubicích dne 25. 4. 2023
Přílohy : presenční listina
plné moci
pozvánka
hlasovací listina