Rok 2021
Svislá podzemní izolace a uzemnění hromosvodů 1. etapa , s přípravou pro řešení kanalizace a dešťových svodů.
Schváleno vlastníky k realizaci dne 15.9.2020
Přípravné a pomocné práce:
Zajištění projektu Zdravotní techniky
Úprava projektu izolací dle schválené varianty (autorizované)
Zajištění stavebního dozoru.
Rok 2022
Vyvedení splaškové kanalizace pod stropem, do nově připravených prostupů vybudovaných realizací projektu roku 2021.
Schváleno vlastníky jako součást projektu 1.a 2. etapy podzemních izolací dne 15.9.2020
Rok 2023
Výměna RTN , vodoměrů se snímači. Výměna povinná ze zákona
Osazení vodoměrů zpětnými klapkami , výměna uzávěrů stoupaček v suterénu.
Rozšíření projektové dokumentace na 2. etapu izolací ve vnitroblokové části domu schválené vlastníky 15.9.2020
Přepočet PENB – optimální tloušťky zateplení suterénu, půdy a pláště.
Návrh na navýšení odvodu do FO o 1kč na podíl.
Rok 2024
Izolace základů 2. etapa , dokončení dešťové kanalizace a uzemnění hromosvodu ve vnitroblokové části domu. Schváleno vlastníky 15.9.2020
Zajištění stavebního dozoru
Velká revize Elektro.
Rok 2025 a dále
Níže uvedené opravy jsou navrhované, připravené ke společnému projednání, které budeme navrhovat ke schválení s ohledem na finanční možnosti a potřeby domu v letech 2025 a dále.
- Výměna svislých stoupaček splaškové kanalizace, po jejím provedení možné zateplení stropu suterénu s dopadem na úsporu tepla
- V roce 2026 návrh na navýšení odvodů do FO o 1. kč
- 2028 překlipování vodoměrů (ze zákona povinné)
- 2028 velká revize výtahů a částečná GO (povinné)
- Vyvážení rozvodů TUV vyvažovacími ventily
- Izolace (kvalitní) ležatých rozvodů (dopad na úsporu) ve sklepech potrubí TUV a cirkulace a SV. s možností vyvedení uzávěrů a vyvažovacích ventilů do dosažitelné výšky
- Izolace rozvodů UT v suterénu a ve sklepech (dopad na značnou úsporu)
- Zónová regulace UT domu (severní a jižní fasáda)
- Stoupačky UT (nyní v nikách neizolované)
- Nová fasáda/zateplení s novou fasádou podle okolností (cena energií, požadavek vlastníků, legislativní tlaky EU / ČR)
Z plánu oprav je patrné, že toto za současného stavu odvodů do FO nezvládneme bez čerpání úvěru. Téma k řešení, zda čerpat úvěr, využít programů s možností čerpání dotace, nebo navýšit odvody a naspořit, nebo kombinace spoření dotací a úvěru – Stále otevřené téma k řešení.
- Rozvody plynu- prověření stavu a zhodnocení pro výhled
Další možností zlepšení komfortu bydlení mohou být čipové klíče, kamerový systém apod….